Imagen de una maqueta y planos de una casa sobre una mesa rodeada por un grupo de profesionales y técnicos

¿Qué es un certificado de eficiencia energética y por qué lo necesitas para vender o alquilar tu inmueble?

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Imagen de una maqueta y planos de una casa sobre una mesa rodeada por un grupo de profesionales y técnicos

El certificado de eficiencia energética es un documento que acredita el nivel de consumo de energía y de emisión de gases de efecto invernadero de un inmueble. El certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender o alquilar un inmueble desde el año 2013, según el Real Decreto 235/2013.

El certificado de eficiencia energética tiene como objetivo informar al comprador o al arrendatario sobre el comportamiento energético del inmueble y fomentar la mejora de la eficiencia energética y la reducción del impacto ambiental del sector inmobiliario.

En este artículo te explicamos qué es un certificado de eficiencia energética, cómo se obtiene y qué ventajas tiene.

¿Qué es un certificado de eficiencia energética?

Un certificado de eficiencia energética es un documento que contiene la siguiente información:

  • Datos del inmueble: superficie útil, año de construcción, ubicación y referencia catastral.
  • Datos del certificador: nombre, apellidos, DNI y titulación del técnico competente que realiza el certificado.
  • Calificación energética: valoración del consumo de energía y de la emisión de gases de efecto invernadero del inmueble, expresada mediante una escala de letras que va desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente).
  • Recomendaciones de mejora: propuestas para mejorar la calificación energética del inmueble, indicando el coste estimado y el ahorro potencial de cada medida.
  • Etiqueta energética: distintivo que resume la calificación energética del inmueble y que debe mostrarse en toda oferta, promoción o publicidad dirigida a la venta o alquiler del mismo.

¿Cómo se obtiene un certificado de eficiencia energética?

Para obtener un certificado de eficiencia energética debes seguir los siguientes pasos:

  • Contratar a un técnico competente: debes contratar a un profesional cualificado (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico) que se encargue de realizar el certificado. El precio del certificado puede variar según el tipo, el tamaño y la ubicación del inmueble, así como según el criterio del técnico.
  • Facilitar la información necesaria: debes facilitar al técnico toda la información que te solicite sobre el inmueble, como los planos, las facturas o los contratos de suministro. También debes permitirle el acceso al inmueble para que pueda realizar una inspección visual y tomar las medidas oportunas.
  • Recibir el certificado y la etiqueta: debes recibir del técnico el certificado y la etiqueta energética del inmueble, así como el justificante de pago del servicio. El plazo para recibir el certificado puede variar según la disponibilidad del técnico y la complejidad del inmueble, pero suele oscilar entre 24 horas y una semana.
  • Registrar el certificado: debes registrar el certificado en el órgano competente en materia de industria y energía de tu comunidad autónoma. El registro puede ser presencial o telemático, según la opción que ofrezca cada comunidad. El coste del registro puede ser gratuito o tener una tasa asociada, según el criterio de cada comunidad.

¿Qué ventajas tiene un certificado de eficiencia energética?

Un certificado de eficiencia energética tiene múltiples ventajas, tanto para el propietario como para el comprador o arrendatario del inmueble. Algunas de ellas son:

  • Cumplir con la normativa: al obtener un certificado de eficiencia energética, cumples con la obligación legal que establece el Real Decreto 235/2013 y evitas las posibles sanciones que pueden ir desde 300 hasta 6.000 euros.
  • Informar al comprador o arrendatario: al disponer de un certificado de eficiencia energética, informas al comprador o arrendatario sobre el comportamiento energético del inmueble y le facilitas la toma de decisiones. Además, le ofreces una garantía de calidad y transparencia sobre el estado del inmueble.
  • Aumentar el valor del inmueble: al contar con un certificado de eficiencia energética, aumentas el valor de tu inmueble, ya que se trata de un elemento diferenciador y atractivo para posibles compradores o arrendatarios. Asimismo, si aplicas las recomendaciones de mejora que te propone el certificado, puedes mejorar la calificación energética y el precio de venta o alquiler de tu inmueble.
  • Reducir el consumo energético: al tener un certificado de eficiencia energética, puedes reducir el consumo de energía y el gasto en las facturas de suministro, tanto si eres propietario como si eres comprador o arrendatario. Además, puedes contribuir a la mejora del medio ambiente y a la lucha contra el cambio climático.

¿Necesitas un certificado de eficiencia energética para vender o alquilar tu inmueble?

Como has visto, un certificado de eficiencia energética es un documento imprescindible para vender o alquilar tu inmueble. Si quieres obtenerlo de forma rápida, fácil y económica, no dudes en contactar con nosotros. En Juan Andrés Ingeniería somos expertos en realizar certificados de eficiencia energética y te ofrecemos un servicio integral y personalizado. Visita nuestra página web y solicita tu presupuesto sin compromiso. ¡Te esperamos!